Se Vende o Se Alquila Estratégica Oficina con Estacionam. en Edif. Grau 15 – Barranco

Excelente Oportunidad para compra o para alquiler!!
Si necesitas una oficina lista para empezar tu negocio o hacerlo crecer, ésta es perfecta para ti!!
Y si de inversión se trata, comienza a generar ingresos pasivos con un cap rate de aprox. de 7.5%!! retorno interesante para un inmueble comercial.
Si ya tienes un negocio y necesitas darle una imagen corporativa esta oficina te va a encantar!! tu negocio seguirá creciendo!!
¡La ubicación lo es todo! el edificio está estratégicamente ubicado en el límite de Barranco con Miraflores, a unos pasitos de la Bajada de Armendariz, en plena Av. Grau, frente al MAC, evitando así todo el tráfico de ingresar al centro de Barranco. Cuentas con bastante movilidad e incluso está muy cerca (5 Cdras.) de la estación Flores del Metropolitano. Ingreso y salida directa a la Costa Verde y a la Vía Expresa. La zona es perfecta para ti y tus clientes.

EL EDIFICIO:
Se trata de un edificio empresarial, con una amplia recepción 24 horas, El edificio cuenta con 3 ascensores, 2 directorios, comedor para colaboradores y centro de vigilancia con cámaras en todo los pisos. La administración hace una gran labor realizando mantenimientos mensuales que aseguran el buen funcionamiento, limpieza y cuidado de tu inversión.

LA OFICINA:

Area Ocupada: 25m2
Area Total: 31m2

• 1 despacho privado
• 1 recepción pequeña (incluye mueble pequeño tipo kitchenet)
• 1 baño
• Terraza con techo sol y sombra
• Vista interior, cero ruido de calle, te asegura la concentración
• Luminarias y espejo en baño.
• 1 estacionamiento incluido

AREAS COMUNES:

• Recepción y vigilancia las 24 horas
• 2 salas de reuniones (Directorios)
• 1 comedor para colaboradores, amplio con kitchenet y microondas.
• Centro de seguridad, cámaras en todo el edificio

Precio de Venta: US$90,000 (Incluye 1 Estacionamiento)

Precio Alquiler: S/2,000
Mantenimiento: S/.300
Arbitrios: Consultar

Aprovecha esta oportunidad!! Si deseas coordinar una cita para visitar este inmueble, por favor escríbenos a nuestro whatsapp, también puede dejarnos sus datos en el formulario de contacto y nos comunicaremos contigo a la brevedad posible.